"Il concetto di 'appartamenti' è un
termine atecnico privo di una sua precisa connotazione giuridica
per questo abbiamo adottato come definizione quella contenuta
nel glossario delle definizioni tecniche in uso nel settore
economico-immobiliare redatto dall' Agenzia del Territorio
unitamente a Tecnoborsa. In tale documento si legge infatti che
l'appartamento è una 'unità immobiliare urbana a destinazione
abitativa di tipo privato costituita da uno o più locali ed
annessi situati in una costruzione ad uso residenziale o
promiscuo composta da più unità abitative. L'appartamento può
avere accesso esterno ovvero da uno spazio comune all'interno
della costruzione'. Sulla base di tale definizione, che ci è
parsa la più appropriata e aderente alle intenzioni del
legislatore, abbiamo fornito la versione interpretativa del
suddetto comma 595 dell'art. 1, L n. 178/2020". Lo ha detto
Andrea Bongi, coordinatore del progetto illustrando l'uscita del
primo quaderno sulle nozioni interpretative realizzato dalla
Fondazione dei commercialisti di Milano, presieduta da Luigi
Pagliuca.
"Ho sempre ritenuto che uno dei compiti principali dei
professionisti sia quello di contribuire alla crescita
economica, finanziaria e culturale del Paese, mettendo a
disposizione delle istituzioni delle imprese e dei cittadini le
competenze e l'esperienza maturate sul campo. L'obiettivo del
'quaderno' - ha sottolineato Pagliuca - è quello di offrire un
valido contributo in termini di chiarezza e trasparenza
nell'interpretazione di norme quasi sempre farraginose e
contraddittorie che caratterizzano il nostro sistema
legislativo, per non parlare di quello fiscale. In quest'ottica
sono orgoglioso di presentare il primo lavoro inerente i
princìpi interpretativi realizzato dalla Fondazione
Commercialisti dell'Odcec di Milano che affronta un tema caldo:
quello della nozione di 'appartamento' nella normativa sulle
locazioni brevi. Un argomento che sta caratterizzando la
discussione politica sulla legge di Stabilità delle associazioni
di categoria per la gestione di un fenomeno che ha diversi
risvolti impattanti sulla nostra comunità".
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