Super Bonus 110: cosa c'è da sapere su questa nuova misura

Il Decreto Rilancio recentemente pubblicato in Gazzetta Ufficiale ha previsto molte novità interessanti, tra cui l'attesissimo Super Bonus 110, una misura che va ad aggiungersi ai già attivi Bonus 50% e 65% e che potrà riguardare una gamma di interventi piuttosto ampia.

Va sottolineato che al momento, per questo nuovo bonus, si è in attesa di due decreti attuativi: quello sulle asseverazioni, per il quale è sufficiente la firma del Ministero, e quello sui requisiti tecnici, per cui sarà necessario coinvolgere anche altri Ministeri, tuttavia il Ministro dello sviluppo economico, Stefano Patuanelli, ha fatto intendere che non ci saranno intoppi e che si tratta solo di dovute fasi burocratiche.

Nell'attesa che il tutto divenga ufficiale, dunque, è comunque possibile conoscere quali sono le caratteristiche di tale bonus e di conseguenza iniziare a muoversi per poterlo ottenere: l'Agenzia delle Entrate, infatti, ha recentemente pubblicato le linee guida Bonus 110, un documento in cui sono specificate tutte le informazioni più interessanti

Scopriamo subito quali sono, dunque, rispondendo alle domande più rilevanti.

In che cosa consiste Super Bonus 110?

Come si può intuire dal nome, Super Bonus 110 prevede la possibilità di ottenere una detrazione fiscale del 110% la quale verrà riconosciuta in 5 quote annuali di pari importo.

Il beneficio economico, peraltro, potrà essere fruito anche in modalità differenti dalla canonica detrazione, ovvero con uno sconto o con una cessione del credito d'imposta, alternative che l'Agenzia delle Entrate ha illustrato nel dettaglio nella guida dedicata.

Super Bonus 110 a chi spetta?

Nelle linee guida Bonus 110 dell'Agenzia delle Entrate è specificato un elenco di tutti i soggetti che possono usufruire di tale incentivo.

Tra questi figurano persone fisiche che non esercitano attività di impresa, arti e professioni, condomìni, Istituti autonomi case popolari (Iacp) ed enti con finalità sociali analoghe, istituiti in forma di società corrispondenti ai requisiti previsti della legislazione europea in materia di "in house providing".

L'elenco continua con cooperative di abitazione a proprietà indivisa, organizzazioni non lucrative di utilità sociale, organizzazioni di volontariato iscritte nei registri di cui alla legge n. 266/1991, associazioni di promozione sociale regolarmente iscritte ai registri nazionali e regionali (provinciali per quel che riguarda le province autonome di Trento e Bolzano) e anche associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ad immobili o parti di immobili adibite a spogliatoio.

Bonus 110 edilizia cosa comprende?

Il Super Bonus 110 può riguardare diverse tipologie di intervento, ovvero realizzazione di isolamenti termici degli involucri edilizi, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni, sostituzione di impianti di climatizzazione invernale su edifici unifamiliari o su unità immobiliari di edifici plurifamiliari e interventi antisismici.

Questi sono quelli che l'Agenzia delle Entrate definisce interventi trainanti, in quanto la loro effettuazione è indispensabile per l'ottenimento del bonus; ai medesimi se ne possono tuttavia aggiungere degli altri che, associati a quelli trainanti, possono essere analogamente coperti dall'incentivo.

Tra i cosiddetti interventi trainati, invece, vi sono quelli di efficientamento energetico, l'installazione di impianti solari fotovoltaici e anche di infrastrutture dedicate alla ricarica di veicoli elettrici.

Super Bonus 110 come funziona?

Se ci si chiede il Super Bonus 110 come funziona, va sottolineato anzitutto che il fruitore dell'incentivo dovrà produrre delle asseverazioni, ovvero dei documenti tecnici prodotti da professionisti abilitati i quali avranno come fine quello di attestare la congruità dei lavori svolti e delle spese sostenute con quanto disposto dalla normativa.

Al momento c'è ancora un piccolo dubbio circa le modalità con cui tali asseverazioni dovranno essere trasmesse ad ENEA, Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile, un aspetto che verrà sicuramente definito nel dettaglio nel decreto attuativo atteso.

Anche il costo dell'asseverazione, che è ovviamente a carico del fruitore del bonus, potrà essere coperto dall'incentivo fiscale.

Un punto cardine molto importante per l'ottenimento del Super Bonus 110 è inoltre il fatto che i lavori eseguiti debbano implicare un miglioramento delle caratteristiche dell'immobile di almeno due classi energetiche o, in alternativa, che la riqualificazione eseguita porti all'ottimizzazione più efficiente possibile.

I lavori che verranno eseguiti dovranno essere tassativamente pagati attraverso bonifico parlante, ovvero un bonifico nel quale sono specificate in modo chiaro tutte le informazioni relative all'operazione.

Per quanto riguarda, invece, il periodo di validità del Super Bonus 110, chi vuol usufruirne potrà farlo entro il 31 dicembre 2021, salvo eventuali proroghe che posticiperanno il termine, come già avvenuto per altri bonus statali.

Super Bonus 110: non solo efficientamento energetico

Sono queste, dunque, le principali linee guida Bonus 110, un incentivo che merita di essere considerato un'occasione molto allettante sia per l'ammontare delle detrazioni che per l'ampiezza degli interventi che può riguardare.

Non bisogna peraltro trascurare che cogliendo tale opportunità è possibile riqualificare il proprio immobile anche da punti di vista differenti rispetto all'ottimizzazione energetica, che come visto è l'obiettivo principale di questa misura.

Un esempio? Se si migliorano le performance energetiche dell'immobile installando dei serramenti con valide capacità di coibentazione termica, si possono scegliere dei modelli che associno a questa caratteristica tecnica anche delle importanti capacità di isolamento acustico, come quelle proposte da Finestre Antirumore Srl.

La qualità di un immobile è assolutamente correlata anche alla sua capacità di proteggere i suoi ambienti dai rumori interni, e anche questo fattore, proprio come le operazioni di efficientamento energetico, sa essere utile non solo per migliorare il comfort, ma anche per rendere il bene maggiormente appetibile sul mercato e per rendere più alto il suo valore nelle compravendite e nelle locazioni.